Residence, 84m², Peristeri (West Athens), 295.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Περιστέρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 84 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Στο δυναμικά αναπτυσσόμενο Περιστέρι, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή και οικιστική τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 84 τ.μ., κατασκευής 2026 με προγραμματισμένη ολοκλήρωση και παράδοση τον Σεπτέμβριο – Οκτώβριο του 2026. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης.Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα ευχάριστο, καθώς διαθέτει άνοιγμα τόσο μπροστά όσο και πίσω, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και άριστο αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ένα άνετο και καλαίσθητο σαλόνι με σύγχρονη κουζίνα σε λειτουργική διάταξη, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο καθώς και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για την καθημερινότητα μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού.Η κατοικία διαθέτει δύο βεράντες που ενισχύουν σημαντικά την ποιότητα ζωής: μια μεγάλη μπροστινή βεράντα επιφάνειας 16,75 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας φίλων, καθώς και μία δεύτερη πίσω βεράντα 4,20 τ.μ. που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 4 τ.μ. και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης με πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, στοιχείο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις βιώσιμης μετακίνησης.Η κατασκευή του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση με ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών και σύγχρονες τεχνικές μόνωσης που συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες, καθώς και ποιοτικά πλακάκια δαπέδου που προσδίδουν μοντέρνα αισθητική και ανθεκτικότητα στον χώρο.Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με δυνατότητα λειτουργίας μέσω φυσικού αερίου ή πετρελαίου, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας για επιπλέον οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί αναμονές για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων (air condition) καθώς και συναγερμού, ενώ το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας για μεγαλύτερη προστασία και άνεση.Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και διαθέτει υποδομές προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), προσφέροντας λειτουργικότητα για όλους. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, αγορές, χώρους εστίασης, σούπερ μάρκετ και λαϊκή αγορά, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης.Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς το σύγχρονο προφίλ του ακινήτου, η ενεργειακή του απόδοση και η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για κατοικία οικογένειας, νέων επαγγελματιών ή φοιτητών.Ένα ποιοτικό, σύγχρονο και καλαίσθητο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον κατοικίας σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές των δυτικών προαστίων της Αθήνας.. Τιμή: €295.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]